Calculez la rentabilité brute, nette et nette-nette (après fiscalité) de votre projet d'investissement locatif.
Le bien
Notaire + agence (~8 % dans l'ancien).
Charges annuelles
Hors charges récupérables sur le locataire.
~6-8 % des loyers si vous déléguez.
% des loyers annuels (4 % = 0,5 mois/an).
% des loyers annuels.
Fiscalité
Votre tranche d'impôt sur le revenu.
Estimations indicatives. La fiscalité réelle (notamment LMNP au régime réel avec amortissements) peut différer significativement et nécessite un accompagnement comptable. Cette calculette utilise les régimes simplifiés (micro-foncier 30 % pour la location nue, micro-BIC 50 % pour la location meublée longue durée). Prélèvements sociaux : 17,2 %. Pour une étude personnalisée, contactez un conseiller en gestion de patrimoine.